元谋尚书溪岸小区建设项目修建性详细规划修改方案审查前公示

项目名称：尚书溪岸小区建设项目修建性详细规划修改

项目地点：元谋县县机关幼儿园南面

用地性质：居住用地

建设单位：楚雄跃鑫房地产开发有限公司

设计单位：中盛弘宇建设科技有限公司

公示类别：审查前公示

公示时间：2022年9月30日—10月6日

公示组织单位：元谋县自然资源局

联系电话：13908783385

项目简介及主要技术经济指标：尚书溪岸小区建设项目位于元谋县元马镇棚户区改造二期范围内，原农业局东南侧，现县机关幼儿园南面。项目用地面积49662㎡（74.493亩），该项目原规划已经审查通过，项目总建筑面积为167085.72㎡，容积率2.76，建筑密度为27.99%，绿地率 30.01%，户数为 1006户，机动车停车位1167个。

现项目建设单位申请对原规划进行修改，修改内容为:

1、原21#、36#栋总长尺寸不变的基础上，户型平面修改。

2、优化调整室外停车位及景观布置，增加小区公共绿地面积。其中16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、23#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、30#楼、31#楼、32#楼、33#楼、35#楼、36#楼、37#楼、38#楼首层花园不计入绿地面积计算。

3、顶层涂料颜色，由白色改为主墙面颜色。

4、项目分期建设范围调整。

规划修改后，该项目规划总建筑面积为167737.5㎡，容积率2.78，建筑密度为27.99%，绿地率 30%，户数为 1013户，机动车停车位1172个。

规划审查依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》、《楚雄州人民政府关于进一步加强规划管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33号）、《元谋县城总体规划修改（2015—2030）》。

现将该项目修建性详细规划方案进行审查前公示，如对该规划设计方案有意见、建议，请在公示期内与元谋县自然资源局联系。

附件:1.规划修改平面图

2.鸟瞰图

3.立面效果图

4.项目分期建设图

元谋县自然资源局

2022年9月30日