元谋国康之家颐园项目建设项目修建性详细规划修改审查前公示

项目名称：元谋国康之家颐园项目建设项目修建性详细规划修改

方案类别：修建性详细规划

项目地点：元马镇龙泉社区热水塘村后凤凰山

用地性质：居住用地

建设单位：云南凤凰文旅集团有限公司

设计单位：北京中外建建筑设计有限公司

公示类别：审查前公示

公示时间：2022年9月14日—9月20日

公示组织单位：元谋县自然资源局

联系电话：8215014 13908783385

项目简介及主要技术经济指标：云南元谋国康之家颐园项目位于元谋县元马镇龙泉社区热水塘村后凤凰山，建设单位为云南凤凰文旅集团有限公司，项目规划建设总用地面积18669.57㎡。该项目原修建性详细规划于2021年8月已通过审查，审查通过的项目规划建筑面积37332.06㎡，容积率2.0，建筑密度29.99%，绿地率30%。现项目建设单位申请对原规划进行修改。规划修改范围主要内容为：1、户型调整:将1#、3#楼户型由1梯2户调整为1梯3户;4#、5#、7#楼户型由1梯4户2个单元，调整为1梯8户1个单元;6#楼户型为2梯13户，调整为1梯8户。2、层数调整:原3#楼为6层，调整为5层;原4#、 5#、7#楼为11层，调整为15层；原6#楼为18层，调整为15层;原8#楼为11层， 调整为9层; 1#、2#楼为6层，与原规划层数一致。

项目规划修改后总建筑面积38047.06㎡，其中计容面积为37332.06㎡、不计容面积715㎡。项目建筑密度29.99%，容积率2.0，绿地率30%。

规划审查依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》、《楚雄州人民政府关于进一步加强规划管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33号）、《元谋县城总体规划修改（2015—2030）》。

如对该规划设计方案有意见、建议，请在公示期内与元谋县自然资源局联系。

附件:1.区位图

2.规划平面图

3.鸟瞰图

元谋县自然资源局

2022年9月14日