元谋县自然资源局关于公布实施县城规划区建设用地标定地价及元马镇、黄瓜园镇、江边乡三个乡镇集体建设用地基准地价测算成果的公告

日期：2021年09月27日作者：来源：县自然资源局点击：[]

根据《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估的通知》（自然资办发〔2019〕36号）、《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）等文件要求，我局委托云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司承担我县城规划区建设用地标定地价体系更新测算、元马镇、黄瓜园镇、江边乡三个乡镇集体建设用地土地定级与基准地价测算工作。经过前期资料收集、分析、测算、图件编制等工作，测算成果经省、州自然资源主管部门验收通过，经县人民政府批准实施。现将我县县城规划区建设用地标定地价及元马镇、黄瓜园镇、江边乡三个乡镇集体建设用地基准地价测算成果向社会公布，自公布之日起执行。

附件：1、2020年元谋县县城规划区建设用地标定地价体系更新建设测算成果

2、元谋县元马镇、黄瓜园镇、江边乡集体建设用地土地定级与基准地价测算成果

2021年9月27日

附件1、2020年元谋县县城规划区建设用地标定地价体系更新建设测算成果

2020年元谋县标定地价标准宗地测算结果公示信息表

序号	标准宗地编码	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	面积（m²）	容积率	开发程度	设定使用年期（年）	设定容积率	标定地价（元/m²）		备注
	标准宗地编码	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	面积（m²）	容积率	开发程度	设定使用年期（年）	设定容积率	地面地价	楼面地价	备注
	(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)
1	532328S0500101	新华书店	元谋县元马镇龙川街70号	其他商服用地	出让	330.90	2.00	五通一平	40	2.00	1300	650
2	532328S0500201	金马坊	元谋县元马镇龙川街南侧	其他商服用地	出让	22863.00	1.00	五通一平	40	1.00	1230	1230
3	532328S0500301	烟草公司	元谋县元马镇马街北路	商务金融用地	出让	6238.00	1.30	五通一平	40	1.30	1185	912
4	532328S0500401	中国人寿保险公司	元谋县城商贸大街	商务金融用地	出让	1440.00	1.40	五通一平	50	1.40	1250	893
5	532328S0500501	电信有限公司	元马镇发祥路118号	商务金融用地	出让	6327.00	1.20	五通一平	40	1.20	1222	1019
6	532328S0500601	凤凰印象	元马镇永武高速公路联络线南侧、两馆西侧	其他商服用地	出让	14205.00	2.20	五通一平	40	2.20	1352	615
7	532328S0500701	元谋大酒店	元谋县城联络线以北（两馆对面）	旅馆用地	出让	12719.00	1.50	五通一平	40	1.50	1193	796
8	532328S0501501	凤凰山喷泉	元马镇龙泉村委会热水塘村后凤凰山顶	其他商服用地	出让	74500.00	1.00	五通一平	40	1.00	230	230
9	532328Z0700101	元谋百大新世纪房地产开发有限公司	元谋县元马镇龙川镇109（世纪金湾）	城镇住宅用地	出让	998.00	1.00	五通一平	70	1.00	1002	1002
10	532328Z0700201	泷庭小区	元谋县元马镇官能村（泷琪紫溪苑北面）	城镇住宅用地	出让	25391.00	2.50	五通一平	70	2.50	1028	411
11	532328Z0700301	华竹雅苑	元谋县元马镇机关幼儿园东侧	城镇住宅用地	出让	15537.00	2.40	五通一平	70	2.40	1200	500
12	532328Z0700601	建科.凤凰郡	元谋县元马镇四馆片区县人大常委会西北侧、图书馆与文化馆东南侧	城镇住宅用地	出让	51216.00	2.20	五通一平	70	2.20	1216	553
13	532328Z0700701	元谋瑞景置业有限公司	元谋县元祥街北侧、石云医院东侧	城镇住宅用地	出让	45436.82	3.10	四通一平	70	3.10	1373	443
14	532328Z0700801	滨河小区	元谋县图书馆、文化馆南侧、凤凰公园东侧	城镇住宅用地	出让	38131.00	2.80	五通一平	70	2.80	1326	474
15	532328Z0700901	金汇双城	元谋县元马镇永武高速公路联络线北面	城镇住宅用地	出让	40569.00	3.00	五通一平	70	3.00	1344	448
16	532328Z0701101	润城	元谋县元马镇源达路东侧	城镇住宅用地	出让	17870.00	2.20	五通一平	70	2.20	980	446
17	532328Z0701301	云南省城乡建设投资有限公司	元谋县元马镇下总刮村东面（源达路西面）	公共租赁房用地	出让	19909.10	2.50	五通一平	70	2.50	525	210
18	532328Z0701401	元谋县国有资产投资管理有限公司	元谋县元马镇源达路北段西侧、雷涡干河北侧	安置房用地	划拨	15507.00	2.20	五通一平	无年期限制	2.20	500	227
19	532328Z0701501	元谋印象	元谋县元马镇源达路西侧	城镇住宅用地	出让	29073.00	2.50	五通一平	70	2.50	1055	422
20	532328H0700201	元谋新天地	元谋县元马镇凤翔街南面（安居小区西侧）	商住混合用地	出让	11889.09	1.30	五通一平	商服：40年；住宅：70年	1.30	1075	827
21	532328H0700301	楚雄跃鑫房地产开发有限公司	元谋县元马镇龙川街与发祥路交叉口	商住混合用地	出让	2304.00	2.00	五通一平	商服：40年；住宅：70年	2.00	1289	645
22	532328H0700401	泷淇泷湖	元谋县元马镇永武高速公路联络线北侧（四星级酒店道路东侧）	商住混合用地	出让	62318.00	2.00	五通一平	商服：40年；住宅：70年	2.00	1100	550
23	532328H0700601	金汇雅格	元谋县元马镇沙地村翠峰小学西侧	商住混合用地	出让	3522.40	2.10	五通一平	商服：40年；住宅：70年	2.10	1127	537

附件2、元谋县元马镇、黄瓜园镇、江边乡集体建设用地土地定级与基准地价测算成果

元马镇集体建设用地地价测算结果汇总表

单位：元/㎡(各类用地均为最高年期出让地价)

名称	定级类型	土地类型
名称	定级类型	商服用地		宅基地		公共管理与公共服务用地		工业用地
元马镇集体建设用地	土地级别	元/㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
	Ⅰ	645	43.00	395	26.33	276	18.40	188	12.53
	Ⅱ	442	29.47	340	22.67	254	16.93	163	10.87
	Ⅲ	324	21.60	275	18.34	233	15.53	140	9.33
	Ⅳ	281	18.73	226	15.06	187	12.47	94	6.27

备注：县城规划区以内区域，建议参照国有建设用地基准地价体系成果执行，本次主要针对县城规划区以外的农村集体建设用地制定其基准地价.

黄瓜园镇集体建设用地地价测算结果汇总表

单位：元/㎡(各类用地均为最高年期出让地价)

名称	定级类型	土地类型
名称	定级类型	商服用地		宅基地		公共管理与公共服务用地		工业用地
黄瓜园镇集体建设用地	土地级别	元/㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
	Ⅰ	414	27.60	334	22.27	246	16.40	176	11.73
	Ⅱ	354	23.60	293	19.53	225	15.00	151	10.07
	Ⅲ	292	19.47	234	15.61	204	13.61	132	8.8
	Ⅳ	192	12.80	186	12.41	159	10.60	85	5.67

备注：集镇规划区以内区域，建议参照国有建设用地基准地价体系成果执行，本次主要针对集镇规划区以外的农村集体建设用地制定其基准地价.

江边乡集体建设用地地价测算结果汇总表

单位：元/㎡(各类用地均为最高年期出让地价)

名称	定级类型	土地类型
名称	定级类型	商服用地		宅基地		公共管理与公共服务用地		工业用地
江边乡集体建设用地	土地级别	元/㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/ ㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
	Ⅰ	383	25.53	326	21.73	231	15.40	172	11.47
	Ⅱ	347	23.13	285	19.00	210	14.00	149	9.93
	Ⅲ	252	16.80	226	15.05	190	12.64	129	8.6
	Ⅳ	180	12.00	169	11.28	144	9.60	84	5.6

备注：集镇规划区以内区域，建议参照国有建设用地基准地价体系成果执行，本次主要针对集镇规划区以外的农村集体建设用地制定其基准地价.

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