项目名称:尚书溪岸小区建设项目修建性详细规划(修改二)
项目地点:元谋县县机关幼儿园南面
用地性质:居住用地
建设单位:楚雄跃鑫房地产开发有限公司
设计单位:中盛弘宇建设科技有限公司
公示类别:审查前公示
公示时间:2024年8月22日—8月28日
公示组织单位:元谋县自然资源局
联系电话:13908783385
项目简介及主要技术经济指标:尚书溪岸小区建设项目位于元谋县元马镇棚户区改造二期范围内,原农业局东南侧,现县机关幼儿园南面。项目用地面积49662㎡(74.493亩),该项目原规划已经审查通过,项目总建筑面积为167737.5㎡,容积率2.78,建筑密度为27.99%,绿地率 30%,户数为 1013户,机动车停车位1172个。
现项目建设单位申请对原规划进行修改,修改内容为:
1、37#楼总长尺寸不变,原一梯两户板楼大户型调整为一梯三户品字楼小户型。建筑高度及层数不变。37#楼底部对应的2#半地下室车库做相应调整。
2、项目分期进行优化调整:因三期绿沙路未动工,绿沙路规划高程相对现状高程需要做大量土方开挖,29#用地范围及周边尚存未搬迁住户,导致项目三期靠近绿沙路的28#楼、29#楼、 30#楼不具备施工条件。将三期范围内的28#楼、29#楼、30#楼调整为第四期。
规划修改后,该项目规划总建筑面积为167509.66㎡,容积率2.771,建筑密度为27.99%,绿地率 30%,户数为1024户,机动车停车位1171个。
规划审查依据:《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》、《楚雄州人民政府关于进一步加强规划管理工作的通知》(楚政通〔2009〕33号)、《元谋县国土空间总体规划(2021—2035)》。
现将该项目修建性详细规划(修改二)方案进行审查前公示,如对该规划设计方案有意见、建议,请在公示期内与元谋县自然资源局联系。
附件:1.规划修改对比平面图
2.鸟瞰图
3.规划修改后平面图
元谋县自然资源局
2024年8月22日