旅居购房占比89%！“地产+旅居”激活云南元谋县发展新动能

冬日的元谋，凤凰湖公园内绿树成荫，滨江绿色休闲长廊里，不少来自川渝、东北等地的旅居客三五成群，悠然自得地沐浴着这座云南北部小县城的暖阳。云南元谋，不仅以“元谋人”和冬早蔬菜闻名，近年来更凭借独特的“暖冬”气候，成为冬季避寒康养的热门旅居胜地。

最新数据显示，2025年元谋旅居人员购房比例已从2023年的53%大幅攀升至89%，旅居人数已突破10万人。2025年以来，全县商品房销售3833套23.81万平方米，同比增长53.38%，销售额10.23亿元。房地产与旅居产业的深度融合，不仅激活了县域房地产行业发展的内生动力，更让“有一种叫云南的生活”在这里有了生动注解。

“户型南北通透，步行到公园只要5分钟，出门就是林荫道，还能享受社区医疗，算着补贴金额，这套房太合心意了，很符合我们养老需求！”在元谋一家房地产公司售楼处，来自成都的李阿姨指着户型图和老伴逐项核对细节。李阿姨表示，相比四川的潮湿，这里日照充足，随时抬头可见的蓝天白云让自己和老伴的身心更舒适。

旅居群体为何对元谋情有独钟？答案不仅仅是阳光。

引进“好企业”，建设“好房子”。近年来，元谋县强化招商引资，吸引到四川远达集团、碧桂园集团、跃鑫地产等优质企业深耕发展，推动房地产项目品质化、高端化。其中，四川远达集团累计建设的8个高品质康养小区旅居购房占比达90.03%，真正实现“引进一个企业、做活一个产业、带活一座县城”。截至目前，全县已建成28个高品质小区，建筑面积288万平方米，形成了差异化、多层次的旅居地产供给体系。

配套“好小区”，做优“好服务”。有得住，更要住得好，元谋县积极探索“物业服务+康养服务+生活服务”新模式，创新推行“红色物业”，组建“旅居人群艺术团”，成立全州首个旅居党支部，启动“春天旅”社区试点建设，把农贸市场、幼儿园、中彝医服务“搬”到家门口，同步开放业主食堂、棋牌、书吧、儿童娱乐等设施，为康养旅居人群提供了实实在在的优质温馨服务。

落实“好政策”，提升“好感度”。为推动房地产与旅居产业的深度融合，元谋县制定促进房地产市场平稳健康发展十条措施、购买商品住房优惠补贴实施细则及“乐游乐居”二十五条暖心服务措施等政策，推出购房财政补贴、节假日免费停车等暖心服务，从购房补贴、审批服务到生活保障全链条发力。特别是新建商品住房“交房即交证”和“政府+企业”双向发力补贴促消费去库存举措，得到广大购房者一致好评。“从看房到签约再到拿证，全程都很顺畅，还能享受每平方米200元的财政补贴和企业500元的让利，让我觉得买得值！”刚办完交房手续的重庆业主陈先生，对元谋的购房服务赞不绝口。

从“住有所居”到“住有优居”“旅居乐居”，元谋不断丰富旅居内涵，探索“医养+旅居”“体育+旅居”“文艺+旅居”等多元模式。全县建成15分钟健身圈，完善老年大学、图书馆等文化设施，打造WCBA季前赛、越野摩托车耐力赛等“赛事+文旅”IP，组建“旅居人群艺术团”促进川滇文化交流不断加强；以“绣花”功夫实施城市微更新，完成污水处理厂提标改造、城镇燃气管道更新等项目，县城路网密度达8.7公里/平方公里，建成区道路清扫保洁率、垃圾无害化处理率均达100%。4个综合公园、27个口袋公园星罗棋布，20条11公里的林荫大道四季有景，77公顷的滨江绿色休闲长廊蜿蜒城中；元马古镇、龙马天街等特色商业街区烟火气十足，凭借完善的城市配套，元谋不仅获评“旅居云南”宜居城镇建设试点县、云南省“美丽、园林、卫生、健康”县城，更上榜2025年全国县域商业领跑县、入选全国现房销售试点县。

产业融合的深度，决定着发展的温度。房地产与旅居产业的良性互动，不仅催生出“暖冬元谋”特色旅居品牌，更为众多寻求特色化发展的县域提供了元谋样本，让更多“打卡式旅游”的过客变成“沉浸式旅居”的归人，让更多人邂逅“向往的生活”。