根据省、州关于推行重大决策听证制度的要求，为进一步增强政府工作的透明度，切实保障人民群众的知情权、表达权、参与权、监督权，提高行政决策的科学性、民主性。元谋县自然资源局于2023年12月19日在元谋县自然资源局三楼会议室举行了《元谋县县城规划区及黄瓜园镇等9乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》听证会，现将听证会情况公告如下：
一、听证会举行情况
（一）准备情况
2023年11月17日，按规定在元谋县人民政府网发布了关于举行《元谋县县城规划区及黄瓜园镇等9乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》听证会的公告（第1号），公布了听证事项、拟听证时间、听证代表名额及产生的方式等相关内容。
2023年12月11日发布了关于举行《元谋县县城规划区及黄瓜园镇等9乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》听证会的公告（第2号），公布了听证时间、地点、听证主持人、决策发言人、听证监察人及听证代表人员名单等事宜。
2023年12月19日（星期二，15:00）在元谋县自然资源局三楼会议室举行《元谋县县城规划区及黄瓜园镇等9乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》听证会。
（二）听证会召开
2023年12月19日15:00，听证会在元谋县自然资源局三楼会议室举行。本次听证会共邀请听证代表42人，实到听证代表30人，超过三分之二，符合听证规定要求。会议按照下列议程进行：
1.听证主持人介绍听证事项并核实参加人员身份等情况；
2.听证主持人宣读听证会纪律；
3.听证监察人根据核实的听证代表人数及参加情况宣读准予召开听证会的监察意见书；
4.决策发言人就《元谋县县城规划区及黄瓜园镇等9乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》的背景、基本情况、必要性和成果作简要情况说明；
5.听证代表质询、提问，决策发言人有针对性地进行答辩；
6.听证监察人对本次听证会的举行过程出具听证监察意见；
7.决策发言人就听证会议作决策发言；
8.主持人作总结发言。
二、听证代表提出的主要意见和建议
会议期间，听证代表就听证事项陈述了各自的意见和建议，每位听证代表事前都做了认真准备，发言紧扣主题，观点明确，主要意见和建议有以下几个方面：
1.物茂乡商服用地单平方比居住用地高38元/㎡，建议重新核算。
2.物茂乡集镇规划区范围内东北方为林地及坡地，不利于使用，本乡镇初步计划西南方区域为下步发展区域，建议调整规划区范围。
3.江边乡的商服用地和居住用地地价测算都比物茂和平田高，公共管理与公共服务用地为什么比物茂和平田低？
4.为了缓解公立学校的办学压力，鼓励私立学校建校办学，建议把教育用地特别是III、IV级的地价降低点。让有条件的私立学校批地规范建校，保障办学的安全。
三、听证意见和建议的处理情况
上述意见和建议，由决策发言人及技术单位陈述人就听证代表提出的意见和建议进行现场评议，会后经综合讨论形成如下答复：
1.物茂乡商服用地单平方比居住用地高38元/㎡，建议重新核算。
答：采纳该意见，对物茂乡基准地价进行测算调整。
2.物茂乡集镇规划区范围内东北方为林地及坡地，不利于使用，本乡镇初步计划西南方区域为下步发展区域，建议调整规划区范围。
答：本次基准地价测算定级范围按照城镇开发边界确定，物茂乡集镇西南方区域现未纳入城镇开发边界内，本次基准地价定级范围暂不考虑此区域。
3.江边乡的商服用地和居住用地地价测算都比物茂和平田高，公共管理与公共服务用地为什么比物茂和平田低？
答：基准地价测算主要是根据经济发展、物价指数、用地稀缺及近三年市场交易状况确定，各乡镇不同地类存在差异，本次基准地价测算均符合各乡镇实际情况。
4.为了缓解公立学校的办学压力，鼓励私立学校建校办学，建议把教育用地特别是III、IV级的地价降低点。让有条件的私立学校批地规范建校，保障办学的安全。
答：经过对资料分析、筛选、归类、对比整理，土地级差收益测算、实地验证、校核等步骤，已将教育用地地价调整至合理范围，符合元谋县现阶段的实际情况，故不采纳该意见进行调整。
下一步将督促技术承担单位根据此次听证会议提出的建议和意见，进一步对更新成果进行补充和完善，形成完整的技术成果，通过验收后向社会公布实施。
元谋县自然资源局
2023年12月29日
滇公网安备 53232802532351号
