元谋县住房和城乡建设局对县政协十届五次会议第10050053号提案的答复

朱元昌委员：

关于推进老旧小区住宅改造与加装电梯协同实施的建议（第10050053号）已经交由我单位主办，现就建议办理有关情况答复如下：

关于“推进老旧小区住宅改造与加装电梯协同实施”的建议

建议暂不具备采纳落实条件。具体原因如下：

为彻底解决老旧小区配套功能不完善、设施陈旧、使用不便等问题，根据《楚雄州住房和城乡建设局 楚雄州发展和改革委员会 楚雄州财政局关于加快推进楚雄州城镇老旧小区改造工作的实施意见》（楚住建城〔2020〕1号文件）精神，元谋县住建局对2000年以前建设的老旧小区进行了改造。主要改造内容为小区屋面防水、外立面改造、排水系统、停车位及绿化改造等。2019年至2026年，完成县城63个老旧住宅小区改造，完成改造建筑面积约25.88万平方米，全面提升了2230户住户的老旧小区居住环境。

由于老旧小区改造资金有限，同时加装电梯涉及房屋结构安全、消防安全，对于使用年限超过20年的房屋，除要满足城乡规划相关指标，还要由原设计单位或有相应资质的检测机构出具可以加装电梯的书面文件后方可加装。且电梯后期运营维护费用较高，为预防后期由于运营维护费用不足，造成电梯废弃闲置，引发群体性上访等事件的发生，老旧小区安装电梯还需四分之三以上的住户同意。考虑到相关问题，元谋县住建局草拟了《元谋县既有住宅加装电梯实施意见》，并计划上报县人民政府讨论后通过。待实施意见发布后，满足相关条件，由业主提出申请并筹集资金后即可进行电梯加装。

感谢你对元谋县住房和城乡建设局工作的关心和支持。

元谋县住房和城乡建设局

2026年9月7日