元谋尚书溪岸小区建设项目修建性详细规划（修改二）方案审查前公示

项目名称：尚书溪岸小区建设项目修建性详细规划（修改二）

项目地点：元谋县县机关幼儿园南面

用地性质：居住用地

建设单位：楚雄跃鑫房地产开发有限公司

设计单位：中盛弘宇建设科技有限公司

公示类别：审查前公示

公示时间：2024年8月22日—8月28日

公示组织单位：元谋县自然资源局

联系电话：13908783385

项目简介及主要技术经济指标：尚书溪岸小区建设项目位于元谋县元马镇棚户区改造二期范围内，原农业局东南侧，现县机关幼儿园南面。项目用地面积49662㎡（74.493亩），该项目原规划已经审查通过，项目总建筑面积为167737.5㎡，容积率2.78，建筑密度为27.99%，绿地率 30%，户数为 1013户，机动车停车位1172个。

现项目建设单位申请对原规划进行修改，修改内容为:

1、37#楼总长尺寸不变，原一梯两户板楼大户型调整为一梯三户品字楼小户型。建筑高度及层数不变。37#楼底部对应的2#半地下室车库做相应调整。

2、项目分期进行优化调整：因三期绿沙路未动工，绿沙路规划高程相对现状高程需要做大量土方开挖，29#用地范围及周边尚存未搬迁住户，导致项目三期靠近绿沙路的28#楼、29#楼、 30#楼不具备施工条件。将三期范围内的28#楼、29#楼、30#楼调整为第四期。

规划修改后，该项目规划总建筑面积为167509.66㎡，容积率2.771，建筑密度为27.99%，绿地率 30%，户数为1024户，机动车停车位1171个。

规划审查依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》、《楚雄州人民政府关于进一步加强规划管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33号）、《元谋县国土空间总体规划（2021—2035）》。

现将该项目修建性详细规划（修改二）方案进行审查前公示，如对该规划设计方案有意见、建议，请在公示期内与元谋县自然资源局联系。

附件:1.规划修改对比平面图

2.鸟瞰图

3.规划修改后平面图

元谋县自然资源局

2024年8月22日