元谋古人类历史文化旅游项目二期花园洋房修建性详细规划修改审查前公示

项目名称：元谋古人类历史文化旅游项目二期花园洋房

方案类别：修建性详细规划修改

项目地点：元谋县元马镇热水塘村后凤凰山

用地性质：居住用地

建设单位：云南凤凰文旅集团有限公司

设计单位：中联合创设计有限公司

公示类别：审查前公示

公示时间：2021年12月22日—12月28日

公示组织单位：元谋县自然资源局

联系电话：8215014

项目简介及主要技术经济指标：元谋古人类历史文化旅游项目二期花园洋房位于元谋县元马镇热水塘村后凤凰山。项目规划建设总用地面积62889㎡（94.33亩）。该项目2019年已通过审查，现云南凤凰文旅集团有限公司申请对原规划进行修改，规划修改范围主要涉及原规划的20、21、22号楼，主要修改内容为：将原规划设计的20、21、22栋由原有的一梯两户7层的大户型，现调整变为20栋、22 栋一梯四户9层的小户型、21 栋一梯四户9层的小户型。原设计的20栋、22 栋户型面积为145.68㎡、143.61㎡两种，现修改为67.02㎡、47.1㎡两种;原设计的21栋户型面积为145.68 ㎡、143.61㎡两种，现修改为44.8㎡、45.51㎡两种。修改后规划总建筑面积71045.8㎡，建筑密度16.3%，容积率1.47，绿地率37.46%，机动车停车位596个（本地块263个、一期3#停车场333个），总户数1074户。

规划审查依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》、《楚雄州人民政府关于进一步加强规划管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33号）、《元谋县城总体规划修改（2015—2030）》。

如对该规划设计方案有意见、建议，请在公示期内与元谋县自然资源局联系。

附件:1.区位图

2.规划修改说明图

3.规划修改前总平面图

4.规划修改后总平面图

5.修改后鸟瞰图

元谋县自然资源局

2021年12月22日