元马镇：“红色物业”增添基层治理“红色动能

元谋县元马镇以党建引领为核心，整合建科国际城、远达21°时光、云之蓝等小区“红色物业”实践经验，创新“网格+智慧+服务”治理模式，推动基层治理提质增效，打造宜居、和谐、幸福的社区新标杆。

党建引领，织密基层治理“一张网”。元马镇构建“1+2+3+3”治理体系，“1”以网格化管理为基础，将党支部建在小区、党员服务沉入楼栋。在建科国际城划分20个楼栋网格，推行“三级包联”机制，党员担任网格长，实现需求在网格发现、矛盾在网格化解。“2”以建设“一套智能化管理系统、一套智慧安防系统”推动智慧赋能小区管理。“3”以一个党员先锋队，开展“住户微心愿、党员心服务”进小区活动；一个志愿服务队关爱老年人；一个治安联防队，针对消防、救助、前期处置等突发问题进行机动处置。“3”依托新时代文明实践站、矛盾纠纷调解工作站、综合公共服务站，打通服务群众“一公里”。

智慧赋能，解锁治理“新密码”。建科国际小区依托智能化系统，打造智慧管理平台，集党员管理、扫码办事、安防监控等功能，实现服务“指尖办”、隐患“实时查”。远达21°时光小区创新“输入+输出”服务模式，通过便民二维码推送生活资讯、预约义诊，并借助数字化宣传屏融合滇川文化，促进民族团结，让居民乐享“云端”便利。

多元服务，绘就幸福“同心圆”。聚焦“一老一小”需求，远达21°时光小区打造“一站三区”服务阵地，即小区流动党员服务站、宣传区、业主才艺展示区、服务区，建立“夕阳红”志愿队，开展义诊等6类服务，并评选“五星住户”“最美单元”，激发自治活力。建科国际城小区设置矛盾调处站、清廉文化墙，推动“民情闭环处理”。小区和社区积极联动，增设书吧、绿美景观等公共空间，联合小桔灯等志愿服务团队，开展“按摩”“理发”“赠春联”等活动，居民满意度超90%，实现“小事不出楼栋、幸福触手可及”。

机制创新，破解治理“旧难题”。云之蓝小区通过成立旅居党员党支部，设立流动党员服务站，为旅居党员搭建一个交流互动平台，引导旅居人员在人居环境整治、基层治理、美丽乡村建设等方面发挥先锋模范作用，引导党员群众参与“心愿日”“五小行动”等活动，凝聚社会治理合力。建科国际城小区搭建“红色议事厅”平台，整合社区、物业、业主代表等多方力量，针对等难题，通过“民情登记—月度例会—跟踪落实”闭环机制，解决老旧小区设施老化、物业服务矛盾问题，目前，解决停车难、管道维修等民生问题100余项。