扎实有序推进集体建设用地基准地价体系建设 推动土地市场健康发展

为进一步强化土地要素资源市场化配置和自然资源资产产权制度改革的迫切要求，建立和完善自然资源政府公示地价体系，规范农村集体土地价格评估，凸显农村集体土地资产价值，促进建设城乡统一的土地市场，为集体土地流转中的价值价格问题提供指导，元谋县按照省、州统一安排部署，率先在全州全面开展集体建设用地基准地价制订工作，实现城乡基准地价体系成果全域覆盖。

深入调研，突出基准地价之“准”

为提高集体建设用地基准地价体系成果级别划定与地价评估的准确性，元谋县自然资源局与技术单位密切配合，对全县10个乡镇进行实地调研，深入了解村域社会经济、土地利用、基础设施、公共服务设施现状及县域经济发展情况，全面收集住房城乡建设、发展改革、农业农村、交通运输、水利、文化旅游等县级部门基础资料，详细了解各乡镇集体建设用地的土地利用现状和近期规划情况，确保工作原始资料的真实性。

上下联动，彰显基准地价之“优”

2023年12月形成全县10个乡镇土地定级与基准地价测算成果草案，通过召开听证会，组织10个乡镇人民政府分管领导、自然资源所负责人、部分村社区干部、县人大代表和政协委员、县级有关部门对草案进行审查，对审查建议意见进行修改完善后成果于2024年1月通过州级验收，3月29日省自然资源厅组织专家进行了评审，评审通过后发布实施。

完善体系，夯实基准地价之“基”

2023年3月1日，自然资源部将元谋县列为全国深化农村集体经营性建设用地入市试点县，本次集体建设用地基准地价的制定，将进一步健全集体经营性建设用地地价体系，促进我县地价管理规范化、精细化，建立分类别、有级差的入市土地增值收益分配机制，为地价评估提供更加科学的依据，推动我县农村集体经营性建设用地与国有建设用地使用权同等进入土地市场，保障村集体经济组织合理收益和当事人合法权益。